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Solicitud e Inscripción de Proprietarios en Nombre de Inquilinos para la Fase 4 Está Abierta.

Información importante para propietarios e inquilinos:

Prórroga de la suspensión temporal federal de los desalojos residenciales

Los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) federales han extendido la orden actual que detiene temporalmente los desalojos residenciales hasta el 31 de julio de 2021. Puede leer más sobre la suspensión temporal de los desalojos residenciales para evitar una mayor propagación del COVID-19 aquí.

Los créditos fiscale

Los créditos fiscales por hijos se van a extinguir. Estos fondos no cuentan como ingresos para la elegibilidad del programa.

Los máximos de la fase 4 ya no están en vigor (al 30 de junio de 2021)

A partir del 30 de junio de 2021, la fase 4 ya no tiene ningún importe máximo de ayuda para el alquiler o los servicios públicos. Anteriormente había un máximo de 2.000 dólares al mes para la ayuda al alquiler y un máximo de 2.000 dólares para la ayuda a los servicios públicos. Esos máximos ya no están en vigor. Sin embargo, este cambio no tiene carácter retroactivo, sino que se aplica a las nuevas solicitudes.

Propietarios tratando de resolver una disputa con su inquilino

El Programa de Prevención de Desahucios de la ciudad de Filadelfia posibilita que propietarios e inquilinos lleguen a un acuerdo conveniente para ambas partes, sin tener que ir a corte. Para saber más y solicitar haga clic aquí.

Protecciones establecidas

Bajo la Ley de Emergencia de Protección de Vivienda (Sección 9-809 del Código de Filadelfia), inquilinos experimentando adversidad financiera debido al COVID-19 podrían tener derecho a protecciones incluyendo exención de cargos por demora, participación en el programa de prevención de desahucios y plan de pago para renta no pagada. Inquilinos que deseen hacer valer estos derechos deberán someter un Certificado de Adversidad a sus propietarios.

A partir del 1 de abril, 2021, ningún propietario puede radicar un Querella de Patrono-Inquilino solicitando posesión debido al impago de renta adeudada previo a la fecha de radicación hasta 45 días después de haber completado primero una solicitud con el Programa de Ayuda de Renta de PHL a través de www.phlrentassist.org. Tras completar la solicitud, el propietario también será matriculado automáticamente en el Programa de Prevención de Desahucios. Será una defensa afirmativa para disponer del caso que cualquier inquilino demuestre que el propietario no haya intentado ya sea ayuda para renta o prevención de desahucio a través del programa de la ciudad de Filadelfia a tiempo o de buena fe.
Programa de Emergencia para Ayuda de Renta de Pennsylvania (ERAP por sus siglas en inglés)

El condado de Filadelfia no puede aceptar la solicitud en papel del Departamento de Servicios Humanos de Pennsylvania. Usted deberá esperar hasta que nuestro proceso de solicitud inicie para solicitar ayuda de renta si vive en Filadelfia.

Información sobre rondas previas de ayuda para la renta está disponible aquí:

  • Fase 1 aceptó solicitudes a mediados de mayo
  • Fase 2 aceptó solicitudes entre julio y el 4 de noviembre
  • Fase 3 inquilinos elegibles para la Fase 3 recibieron un aviso por correo electrónico. Esta fase ahora está cerrada.

Manténgase informado:

Lea este informe sobre como Filadelfia está Apoyando a Propietarios e Inquilinos durante esta pandemia: Philadelphia Emergency Rental Assistance Report as of 3-26-2021

¿Necesita ayuda?

Solicite ayuda a través de nuestro Mostrador de Ayuda en línea aquí. El Mostrador de Ayuda responde a correos electrónicos todos los días de 9am a 6pm EST, excepto sábados, domingos y feriados. Se responderá a preguntas sometidas fuera de ese horario tan pronto el Mostrador de Ayuda reabra. Debido al volumen de solicitudes de ayuda, se puede tomar entre 24-36 horas antes de que un miembro de personal del Mostrador de Ayuda pueda responder.

O

Llame a 311 o (215) 686-8686. Los operadores de Philly 311 están disponibles para ayudar con sus preguntas sobre el programa de ayuda de renta:

Lunes a Viernes: 9am a 4pm

Apelaciones: Si una solicitud está incompleta, nosotros brindaremos la oportunidad de volver a presentar la información. Si una solicitud es marcada como Denegada, eso significa que no cumple con los requisitos de elegibilidad del programa. Si un solicitante cree que su solicitud fue denegada equivocadamente, puede apelar la decisión. Los solicitantes pueden solicitar apelar al nivel del condado de Filadelfia contactando al PHLRentAssist Help Desk (Mostrador de ayuda PHLRentAssist). El personal entonces revisará la solicitud y determinará si la determinación original fue correcta. Los solicitantes también pueden apelar al estado escribiendo una carta al DHS Office of Hearings and Appeals (Oficina de Audiencias y Apelaciones de DHS), P.O. Box 2675, Harrisburg, PA 17105.

Cheque el estatus de su solicitud

Propietarios e inquilinos pueden chequear el estatus de su solicitud aquí.

Otra ayuda

Si tiene preguntas sobre estos programas de ayuda para la renta, haga clic aquí para ayuda.

Inquilinos pueden buscar ayuda adicional visitando la página web PhillyTenant.